1. 首页 > 成功案例

蔡某某与王某某房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

作者:王菊平律师 日期:2021-06-07 14:25:33 

福建省厦门市翔安区人民法院

2019)闽0213民初1972号

原告:蔡某某,男,1992年08月29日出生,汉族,住福建省厦门市翔安区。

委托诉讼代理人:郑彩婷,福建方定律师事务所律师。

被告:王某某,男,1982年06月11日出生,汉族,住福建省厦门市翔安区。

委托诉讼代理人:王菊平,北京京师(厦门)律师事务所律师。

原告蔡某某与被告王某某房屋租赁合同纠纷一案,本院于2019年6月13日立案。审理中,被告王某某向本院提出反诉诉讼请求:一、请求判令解除王某某与蔡某某2018年7月5日签订的《店面租赁合同》。二、请求判令解除王某某与蔡某某双方签订的《药业公司承包协议》、《药业公司经营合作协议书》;三、请求判令蔡某某偿还王某某投资款70000元;四、请求判令蔡某某承担本案诉讼费。事实与理由如下:2018年5月反诉人王某某与被反诉人蔡某某达成协议,约定王某某出资10万元占50%股份,后王某某在5月份左右分两次将10万元支付给蔡某某。2018年7月双方又签订了《药业公司承包协议》、《药业公司经营合作协议书》,最终双方按合作协议履行,合作协议约定:王某某与蔡某某合作经营位于厦门市翔安区药业公司(下称药店)。王某某出资110000元占70%分红点,蔡某某出资33000元占30%。协议第六条盈余分配约定,除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润。双方于2018年7月签订的《店面租赁合同》是双方合作经营药店的经营成本,应当由药店支付相关的租金。由于药店不好经营,2019年1月前,王某某与蔡某某商量,王某某退出合作经营的药店,蔡某某同意后,2019年1月之后药店是蔡某某自己在经营。但是,蔡某某拒不退还王某某的投资款,故现在王某某要求解除双方签订合同并退还投资款,以此维护其合法权益。

本院经审查认为,被告王某某提出反诉诉讼请求判令解除王某某与蔡某某2018年7月5日签订的《店面租赁合同》的诉求,与本诉基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,本院予以合并审理。被告王某某提出反诉诉讼请求判令解除王某某与蔡某某双方签订的《药业公司承包协议》、《药业公司经营合作协议书》以及判令蔡某某偿还王某某投资款70000元的诉求,与本诉不属于相同法律关系,也与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联,本院不予以合并审理。据此,依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百三十三条之规定,裁定如下:

对被告王某某提出反诉诉讼请求判令解除王某某与蔡某某双方签订的《药业公司承包协议》、《药业公司经营合作协议书》以及判令蔡某某偿还王某某投资款70000元的诉求不予受理,王某某应另行起诉。

如不服本裁定,可于裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于福建省厦门市中级人民法院。

(郑梓忠)

二〇一九年七月八日

代书记员( 王小 涛)

附本案所适用法律条文

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》

第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。

反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系,或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的,人民法院应当合并审理。

反诉应由其他人民法院专属管辖,或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的,裁定不予受理,告知另行起诉。



随便看看